Oggetto |
1^ Convocazione |
2^
Convocazione |
|
Condomini |
Valore |
Condomini |
Valore |
| Amministratore |
| Nomina, revoca e riconferma |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno1/2 |
| Compenso |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/3 Condomini |
almeno1/3 |
| Innovazioni |
| Per il moglioramento o per
l'uso più comodo o per ottenere un maggior rendimento delle cose comuni (art.1120,
1°co.,c.c.) |
1/2 + 1 Condomini |
almeno 2/3 |
1/2 + 1 Condomini |
almeno2/3 |
| Che possono creare
pregiudizio alla stabilità od alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro
architettonico o che rendano alcune parti dell'edificio inservibili all'uso od al
godimento anche di un solo condomino (art.1120,2°co.,c.c.) |
100% Condomini |
totale |
100% Condomini |
totale |
| Leggi
Speciali |
| Eliminazione barriere
architettoniche (art.2 L.13 9/1/89) |
1/2 + 1
Intervenuti
|
almeno 1/2
|
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| costruzione parcheggi
sotterranei e locali piano terra |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Trasformazione Impianto di
riscaldamento per contenimento energetico (L.10/91) |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Interventi di recupero
dell'edificio condominiale (art.15 L.179/92) |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Ricostruzione
dell'edificio |
| Per perimetro inferiore ai
3/4 del valore (art.1128, 1°co.,c.c.) |
1/2 + 1
Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Per perimetro totale o
superiore ai 3/4 del valore (art.1128, 1°co.,c.c.) |
100% Condomini |
totale |
100% Condomini |
totale |
| Riparazioni straordinarie di
notevole entità (art.1136, 4°co.,c.c.) |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Sopraelevazione |
| Pregiudizievole per le
condizioni statiche, per l'aspetto architettonico o arrecante una notevole di minuizione
di aria e/o luce ai piani sottostanti (art1127, 2°-3°co.,c.c.) |
100% Condomini |
totale |
100% Condomini |
totale |
| Regolamento |
| Approvazione
(art.1138,3°co.,c.c.) |
1/2 + 1
Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Modifiche |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Modifiche tabelle
millesimali (art.69 disp. att.c.c.) |
100% Condomini |
totale |
100% Condomini |
totale |
| modifice che implichino
variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condomini
sulle parti di proprietà esclusiva |
100% Condomini |
totale |
100% Condomini |
totale |
| Scioglimento
del condominio |
| Quando per rendere possibile
la divisione in parti autonome occorrano modifiche dello stato attuale dell'edificio e
opere per la diversa sistemazione dei locali e dipendenze tra i cond.(art. 62 disp att.
c.c.) |
1/2 + 1
Condomini |
almeno 2/3 |
1/2 + 1 Condomini |
almeno 2/3 |
| Quando l'edificio può
suddividersi in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi (art.61disp
att.c.c.) |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Liti
attive o passive |
| Relative a materie che
esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore |
1/2 + 1
Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
| Preventivi
di spesa |
| Spese ordinarie annuali |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/3 Condomini |
almeno 1/3 |
| Opere di manutenzione straordinaria e
costituzione fondo speciale |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/2 Condomini |
almeno 1/2 |
| Ripartizione delle
spese |
| Ripartizione delle spese tra i condomini
(art. 1136 c.c.) |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/3 Condomini |
almeno 1/3 |
| Rendiconto |
| Rendiconto annuale |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/3 Condomini |
almeno 1/3 |
| Residui Attivi |
| Impiego residui attivi |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/3 Condomini |
almeno 1/3 |
| Alre deliberazioni |
| Che non richiedono maggioranze
espressamente previste dalla legge |
1/2 + 1 Intervenuti |
almeno 1/2 |
1/3 Condomini |
almeno 1/3 |
